Перейти к содержимому

Год без льготной ипотеки: как рынок недвижимости адаптировался

Год без льготной ипотеки показал как изменился рынок недвижимости в России. Как он адаптировался к новым условиям и какие тренды стали очевидны?
Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog

Прошедший год без всеобщей льготной ипотеки стал важным этапом для российского рынка недвижимости. Несмотря на снижение ряда показателей, объем строящегося жилья не только не уменьшился, но и показал небольшой рост. Как изменился рынок и что ждать в будущем?


Изменения на рынке недвижимости без льготной ипотеки

Отмена всеобщей льготной ипотеки в 2024 году не привела к резкому снижению объема строящегося жилья. Наоборот, в России продолжает строиться много новых объектов, однако другие показатели показывают падение:

  • Выдача ипотеки сократилась в 2 раза, включая как льготные, так и рыночные программы.

  • Спрос на новостройки снизился более чем на 20% во втором полугодии 2024 года и на 10% в первом полугодии 2025 года.

  • Запуск новых проектов уменьшился на 22% с начала этого года.


Почему это важно: влияние на рынок и цены

Несмотря на падение спроса и сокращение новых проектов, цены на новостройки продолжают расти. Однако темпы роста значительно замедлились. За первые пять месяцев 2025 года в России средняя стоимость новостроек выросла всего на 2,9%. В некоторых городах рост цен даже превышает те показатели, которые были при действующей льготной ипотеке.

Этот тренд свидетельствует о том, что рынок адаптировался к новым условиям, и спрос на жилье продолжает оставаться высоким, несмотря на отсутствие государственных субсидий.


Как это повлияет на рынок недвижимости?

  1. Снижение доступности ипотеки. Падение выдачи ипотеки приводит к меньшему числу покупателей, что, в свою очередь, замедляет рост цен и снижает спрос на жилье.

  2. Цены на жилье. Несмотря на замедление роста цен, новые объекты продолжают дорожать, что может привести к увеличению стоимости квадратного метра на длительный срок.

  3. Будущие тенденции. Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости будет адаптироваться к новым экономическим реалиям, а также продолжится рост цен, хотя и в умеренных темпах.


Возможные пути развития

Эксперты считают, что в дальнейшем рынок недвижимости будет находиться под давлением из-за высоких цен и низкой доступности ипотеки. Однако продолжение строительства и замедление роста цен позволяют надеяться на стабильность в этом секторе экономики.

Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog
Otmena lgotnoj ipoteki i vliyanie na rynok nedvizhimosti — nicetry.blog

Полезно? Поделись!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

А это читали?

Ужесточение штрафов за неостановку по требованию полиции — nicetry.blog

Госдума увеличила штрафы за неостановку по требованию полиции

Госдума приняла законопроект, увеличивший штрафы за неостановку по требованию сотрудника полиции. Теперь водителей могут оштрафовать на 7-10 тыс. руб. вместо прежних 500-800 руб.
Александр Вучич о насилии на протестах в Сербии — nicetry.blog

В Сербии ожидают насилие на студенческих протестах в Белграде

Президент Сербии Александр Вучич предупредил о возможных актах насилия на студенческом протесте в Белграде. Демонстранты требуют досрочных выборов.
Танкер Vilamoura после взрыва, поврежденное судно — nicetry.blog

Взрыв танкера с 1 млн баррелей нефти у Ливии: последствия и причины

Взрыв танкера Vilamoura, перевозившего 1 млн баррелей нефти, у берегов Ливии. Утечек нефти не произошло, экипаж не пострадал. Ожидается оценка ущерба.
Мошенничество в июле — фальшивые билеты и поступление в вуз — nicetry.blog

Мошенничество в июле: от фальшивых билетов до обмана с поступлением в вуз

В июле набирают популярность новые мошеннические схемы — от поддельных билетов на фестивали до фальшивых страховок для путешествий. Узнайте, как защитить себя.
Тим Хит отбился от похитителей - nicetry.blog

Криптомиллиардер Тим Хит отбился от похитителей, откусив палец нападавшему

В Эстонии рассматривается дело о попытке похищения криптомиллиардера Тима Хита. Он отбился от нападавших, откусив палец одному из них. Узнайте подробности.
Фаер-шоу и диджеи на выпускном — nicetry.blog

Средний чек на студенческие выпускные в Москве вырос на 20% в 2025 году

Средний чек на студенческие выпускные в Москве увеличился на 20%. Рост цен на аренду, оборудование и гонорары артистов влияет на стоимость мероприятия.