Перейти к содержимому

Год без льготной ипотеки: как рынок недвижимости адаптировался

Год без льготной ипотеки показал как изменился рынок недвижимости в России. Как он адаптировался к новым условиям и какие тренды стали очевидны?
Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog

Прошедший год без всеобщей льготной ипотеки стал важным этапом для российского рынка недвижимости. Несмотря на снижение ряда показателей, объем строящегося жилья не только не уменьшился, но и показал небольшой рост. Как изменился рынок и что ждать в будущем?


Изменения на рынке недвижимости без льготной ипотеки

Отмена всеобщей льготной ипотеки в 2024 году не привела к резкому снижению объема строящегося жилья. Наоборот, в России продолжает строиться много новых объектов, однако другие показатели показывают падение:

  • Выдача ипотеки сократилась в 2 раза, включая как льготные, так и рыночные программы.

  • Спрос на новостройки снизился более чем на 20% во втором полугодии 2024 года и на 10% в первом полугодии 2025 года.

  • Запуск новых проектов уменьшился на 22% с начала этого года.


Почему это важно: влияние на рынок и цены

Несмотря на падение спроса и сокращение новых проектов, цены на новостройки продолжают расти. Однако темпы роста значительно замедлились. За первые пять месяцев 2025 года в России средняя стоимость новостроек выросла всего на 2,9%. В некоторых городах рост цен даже превышает те показатели, которые были при действующей льготной ипотеке.

Этот тренд свидетельствует о том, что рынок адаптировался к новым условиям, и спрос на жилье продолжает оставаться высоким, несмотря на отсутствие государственных субсидий.


Как это повлияет на рынок недвижимости?

  1. Снижение доступности ипотеки. Падение выдачи ипотеки приводит к меньшему числу покупателей, что, в свою очередь, замедляет рост цен и снижает спрос на жилье.

  2. Цены на жилье. Несмотря на замедление роста цен, новые объекты продолжают дорожать, что может привести к увеличению стоимости квадратного метра на длительный срок.

  3. Будущие тенденции. Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости будет адаптироваться к новым экономическим реалиям, а также продолжится рост цен, хотя и в умеренных темпах.


Возможные пути развития

Эксперты считают, что в дальнейшем рынок недвижимости будет находиться под давлением из-за высоких цен и низкой доступности ипотеки. Однако продолжение строительства и замедление роста цен позволяют надеяться на стабильность в этом секторе экономики.

Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog
Otmena lgotnoj ipoteki i vliyanie na rynok nedvizhimosti — nicetry.blog

Полезно? Поделись!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

А это читали?

запрет стоянки и зарядки электромобилей на закрытых паркингах - nicetry.blog

Возможный запрет стоянки и зарядки электромобилей на закрытых паркингах в России

В России обсуждается возможность запрета стоянки и зарядки электромобилей на закрытых паркингах из-за риска возгораний. Какие меры предлагаются?
Рынок платиновых металлов на фоне дефицита предложения — nicetry.blog

Цены на платину подскочили на 7% и достигли максимума с 2014 года

Цены на платину обновили максимумы с 2014 года на фоне спроса и дефицита предложения. Что происходит на рынке и как это повлияет на инвесторов?
Кожевникова Мария - nicetry.blog

Звезда сериала «Универ» Мария Кожевникова оказалась под угрозой судебного иска за долги ЖКХ

Мария Кожевникова оказалась в центре судебного разбирательства по делу о долгах за ЖКХ и парковку в элитном жилом комплексе.
Рынок IPO в России: мнение экспертов о сложности проведения размещений — nicetry.blog

Глава «Аквариус» отверг IPO с оценкой ниже 100 миллиардов рублей

Глава IT-компании «Аквариус» Алексей Калинин заявил, что не будет проводить IPO с оценкой ниже 100 миллиардов рублей. Он подчеркнул важность подходящих рыночных условий для успешного размещения.
Закон о регулировании ИИ в Европе - nicetry.blog

Закон о регулировании ИИ в ЕС: Почему компании требуют его отложить

Руководители крупных европейских компаний предложили Брюсселю отложить действие закона о регулировании ИИ. Узнайте, почему они требуют этого и какие последствия это может иметь.
Honor Magic V5 новый раскладной смартфон — nicetry.blog

Honor представил Magic V5 — самый тонкий раскладной смартфон с уникальной камерой и батареей

Новый Honor Magic V5 — это самый тонкий в мире раскладной смартфон с рекордной батареей и уникальной перископической камерой. Что предлагает новинка?