Год без льготной ипотеки: как рынок недвижимости адаптировался

Год без льготной ипотеки показал как изменился рынок недвижимости в России. Как он адаптировался к новым условиям и какие тренды стали очевидны?
Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog

Прошедший год без всеобщей льготной ипотеки стал важным этапом для российского рынка недвижимости. Несмотря на снижение ряда показателей, объем строящегося жилья не только не уменьшился, но и показал небольшой рост. Как изменился рынок и что ждать в будущем?


Изменения на рынке недвижимости без льготной ипотеки

Отмена всеобщей льготной ипотеки в 2024 году не привела к резкому снижению объема строящегося жилья. Наоборот, в России продолжает строиться много новых объектов, однако другие показатели показывают падение:

  • Выдача ипотеки сократилась в 2 раза, включая как льготные, так и рыночные программы.

  • Спрос на новостройки снизился более чем на 20% во втором полугодии 2024 года и на 10% в первом полугодии 2025 года.

  • Запуск новых проектов уменьшился на 22% с начала этого года.


Почему это важно: влияние на рынок и цены

Несмотря на падение спроса и сокращение новых проектов, цены на новостройки продолжают расти. Однако темпы роста значительно замедлились. За первые пять месяцев 2025 года в России средняя стоимость новостроек выросла всего на 2,9%. В некоторых городах рост цен даже превышает те показатели, которые были при действующей льготной ипотеке.

Этот тренд свидетельствует о том, что рынок адаптировался к новым условиям, и спрос на жилье продолжает оставаться высоким, несмотря на отсутствие государственных субсидий.


Как это повлияет на рынок недвижимости?

  1. Снижение доступности ипотеки. Падение выдачи ипотеки приводит к меньшему числу покупателей, что, в свою очередь, замедляет рост цен и снижает спрос на жилье.

  2. Цены на жилье. Несмотря на замедление роста цен, новые объекты продолжают дорожать, что может привести к увеличению стоимости квадратного метра на длительный срок.

  3. Будущие тенденции. Ожидается, что в ближайшие годы рынок недвижимости будет адаптироваться к новым экономическим реалиям, а также продолжится рост цен, хотя и в умеренных темпах.


Возможные пути развития

Эксперты считают, что в дальнейшем рынок недвижимости будет находиться под давлением из-за высоких цен и низкой доступности ипотеки. Однако продолжение строительства и замедление роста цен позволяют надеяться на стабильность в этом секторе экономики.

Как рынок недвижимости адаптировался к отмене льготной ипотеки — nicetry.blog
Otmena lgotnoj ipoteki i vliyanie na rynok nedvizhimosti — nicetry.blog

Полезно? Поделись!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

А это читали?

Сейсмограф и измерение землетрясения на графике - nicetry.blog

Землетрясение сегодня: как его измеряют и можно ли предсказать?

Что означает землетрясение сегодня? Разбираем, как его измеряют, какие бывают типы и можно ли предсказать. Важная информация для безопасности.
Банки США опасаются вмешательства Трампа — nicetry.blog

Банки США опасаются регулирования со стороны Трампа после обвинений в «дебанкинге»

Банки США обеспокоены возможным регулированием их работы Дональдом Трампом, который обвиняет крупные кредитные организации в отказе сотрудничать с определенными отраслями.
Сценарии укрепления доллара до ₽120 - nicetry.blog

Аналитик УК «Альфа-Капитал» описал сценарии роста доллара до ₽120

Алексей Климюк из «Альфа-Капитал» описал два сценария роста курса доллара до ₽120. Узнайте, какие факторы могут повлиять на курс в ближайшей и более отдаленной перспективе.
Молодёжь и Айфон – nicetry.blog

Почему молодежь подсела на iPhone и хочет их покупать? Почему все дети хотят айфон?

Узнайте, почему молодежь и дети так стремятся к iPhone. Раскроем секреты популярности и социальные причины.
Юношеский спорт как сфера инвестиций — тренды и возможности - nicetry.blog

Юношеский спорт как сфера инвестиций: Тренды и возможности

Узнайте, как юношеский спорт стал привлекательным направлением для инвесторов, какие тренды и возможности существуют в этой сфере.
АЭС Гравлин медузы - остановка четырёх реакторов — nicetry.blog

АЭС «Гравлин» остановила четыре реактора из-за медуз: что известно

АЭС «Гравлин» временно остановила 4 реактора из-за медуз, ещё 2 — на ТО. Что случилось, чем грозит системе и почему здесь замешано потепление.